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买房缴税应该怎么计算？

契税：契税=房屋成交价*税率。第一次购买90方米的住宅需要支付1%的契税，首次购买面积在90方米到144方米之间的住房，需要缴纳1.5%的税，第一次买房或购买144以上方米的房子，必须支付房屋总价的3%契税，若是非住宅的话则是3%税率，购买房子还需要缴纳印花税。

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，它的征税对象是境内转移的土地、房屋权属，房屋权属转移的方式有房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单的。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。

契税的特征有哪些内容？

第一、征收契税的目的是为了保护房地产权利人的合法权益。通过税收，契税征收机关以政府的名义颁发契据证书，作为财产权利的合法证明，政府承担财产权利的保障责任。因此，契税也具有收费质，这是契税区别于其他税种的主要特征。

第二、纳税人是财产所有权人。在发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转让变更的价值，向产权承担人级征收一次契税。

第三、契税采用比例税率，即房屋产权转让、变更时，纳税人的税率按照一定比例征收。